Vente maison Duclair - Achat maison Duclair 398.000€ [35973304]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ - 5 KMS DUCLAIR RIVE DROITE, Au calme, Limite forêt, propriété indépendante contemporaine d'architecte de 194 m² habitables, couverte d'ardoises - Comprenant : Entrée 11 m², cuisine équipée et aménagée moderne et récente de cuisiniste avec plan de travail en granit + salle à manger / coin repas 32 m², salon d'hiver / véranda (en alu gris anthracite de 2011) 53 m² avec poêle à bois, séjour salon 32 m² avec marbre au sol et plafond cathédrale et pignon vitré, avec cheminée à l'âtre centrale à double foyer. Suite parentale avec accès salle d'eau aménagée neuve avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une rdc de 12 m², mezzanine / passerelle 13 m², 2 wc indépendants suspendus, cabinet de toilettes. Chauffage centralAlarme VisiophonePortail motorisé alu bicolore Volets motorisés avec centralisationSous-sol complet : (2 caves à vin, garage 2 à 3 voitures, atelier, lingerie) Carport / abri 2 voituresSur 2500 m² de terrain avec terrasse de 180 m² sur vide sanitaire et parking enrobé noir. CLASSE ENERGIE : DConsommation : 165 kWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.903 EUR et 2.642 EUR / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : D Émissions : 24 kg CO2 / m2. an Honoraires à la charge du vendeurContact Agent commercial Eric BRUBION ADC 7606 - 2018- 000 133 057Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.74 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 380 000 ¤. (gedeon_90246_28940630)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 86
• Gaz à effet de serre: classe 2