Vente maison Droux - Achat maison Droux 136.740€ [34637307]

Maison mitoyenne sur un coté avec garage, grange et écurie sur jardin attenant d'environ 370m². Une autre parcelle de 690m² avec verger (pommiers, poiriers et cognassier) est à 2mn à pied. Rénovation de qualité avec artisans locaux. La maison comprend au RDC : entrée dans un salon avec cheminée et récupérateur de chaleur, porte fenêtre avec accès jardin. Mezzanine au dessus avec un bel escalier en bois artisanal. Salle à manger avec cuisine équipée, cuisinière à bois, poutres et pierres apparentes, porte fenêtre donnant sur le jardin. Un WC séparé avec accès au garage où se trouvent une salle d'eau et une buanderie. L'escalier mène à une mezzanine (bureau) qui dessert un couloir et 2 chambres mansardées, une très belle salle de bain/douche, et un WC séparé. Grange attenante avec bucher et petit parking privé. Chauffage cuisinière à bois, cheminée et convecteurs électriques. Véritables 'Vélux' avec volets roulants électriques, et stores vénitiens, isolation toiture laine de verre. Huisserie bois double vitrage excellente qualité. Assainissement fosse septique non conforme (incomplète). Village à 5mn de Chateauponsac où se trouvent toutes les commodités.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1334.00 et 1806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 56022020000045162

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B