Vente maison Draveil - Achat maison Draveil 500.000€ [35922878]

Exclusivité  Iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : Maison ancienne mitoyenne datant de 1912 sur un terrain de 940 m² avec grand potentiel dans la belle résidence de PARIS- JARDINS.

Très bien située dans cette résidence à 2 min du centre de Draveil, au calme, dans un cadre verdoyant, cette maison offre un grand potentiel pour devenir un véritable bijou.

D'une surface totale de 100 m² répartis sur un 2 niveaux, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un spacieux espace de vie, une cuisine équipée donnant sur un jardin devant exposé à l'Est, idéal pour profiter du soleil le matin et à l'Ouest sur la partie arrière.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres offrant une belle luminosité, une petite pièce bureau / chambre bébé, ainsi que la salle d'eau refaite à neuve et des WC séparés.

Une buanderie / cellier avec accès extérieur ainsi qu'une cave sous la maison.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa possibilité d'extension (70 m² au sol supplémentaire sur 12m de hauteur), et sa situation géographique proche du Port aux cerises, du centre ville, de toutes les commodités et des transports en commun (RER C / D Juvisy).

Chauffage au gaz- Électricité à refaire-

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier sur mesure.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 322 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49.08 ¤ par mois (soit 589 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 322.
Quote part annuelle(moyenne) : 589 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862996)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F