Vente maison Drap - Achat maison Drap 770.000€ [36071123]

Maison à vendre Drap, T5, 5 pièces, 165 m², terrain de 2000 m²

Drap (06340)

770.000 €
annonce vente maison drap 06340
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Eric Sayah vous propose : Dans un cadre paisible, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables, située sur un terrain de 2 000 m² aménagé en restanques avec des oliviers et aisément accessible.

Le bien est composée comme suit:

En rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements et placard technique (chaudière).
À l'étage principal : un double séjour avec cheminée s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte) et entièrement refaite à neuf, une véranda fermée aménagée en espace de vie supplémentaire, une cave à vin réfrigérée, un WC, et une grande terrasse menant à la piscine.
Au dernier étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain bénéficiant d'une terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau et deux WC.

Extérieurs :
Une piscine refaite à neuf, sécurisée par un rideau, s'intègre parfaitement au jardin arboré.

Le double garage et l'allée privée, accessibles via un portail électrique, assurent confort et praticité.

Pour plus de sécurité la maison est équipée d'un système d'alarme Verisure couvrant les ouvrants et le volume intérieur par caméras.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Sayah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303023)

Prix: 770000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1651623
Agent immobilier: Eric Sayah
Téléphone mobile: 07 67 81 56 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
142
kWh/m2/an
30*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 2000 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 165 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 06/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0767815606


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