Vente maison Drancy - Achat maison Drancy 485.000€ [35988480]

Exclusivité  Iad France - Rafael Vu Van (06 59 14 00 67) vous propose : Maison en Meulière Rénovée - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - Sous-sol aménageable

Laissez vous charmer par cette rare et superbe maison en meulière sur la face principale, datant de 1922, rénovée pour combiner élégance traditionnelle et confort moderne. Située à Drancy, cette demeure de caractère est un véritable coup de cOEur pour ceux qui cherchent un cadre de vie unique, spacieux et chaleureux pour leur famille tout en étant proche de Paris.

Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante et soignée vous enveloppe, avec un salon lumineux et un séjour cosy qui invitent à la détente. La cuisine, parfaitement agencée et équipée, dispose de tout le nécessaire pour préparer de savoureux repas en famille, tout en profitant d'un espace fonctionnel et contemporain. Un WC vient complété le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres pour un confort optimal. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant un véritable espace privé, tandis qu'une autre bénéficie d'une salle d'eau attenante. Pour encore plus de confort, il est également possible d'aménager une troisième salle d'eau pour la dernière chambre, assurant ainsi un espace indépendant pour chacun.

Une pièce spécialement conçue pour un dressing a été aménagée sur mesure par une architecte d'intérieur. Pensée pour optimiser chaque recoin, elle offre des rangements élégants et fonctionnels qui apportent une touche de sophistication et d'organisation à l'étage.

Bien que le sous-sol de 60 m² ne soit pas inclus dans la surface habitable selon la loi Carrez, sa grande superficie en fait un véritable atout pour cette maison. Cet espace généreux, entièrement aménageable, ouvre de nombreuses possibilités. Vous pourriez y créer un atelier créatif, une buanderie spacieuse, une salle de jeux pour les enfants, ou même plusieurs pièces supplémentaire. Avec une telle surface, vous avez la liberté de l'adapter à vos besoins et de tirer pleinement parti de ce potentiel rare dans le secteur.

À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant sur 373 m² sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des journées, organiser des barbecues ou se détendre en famille. Exposée nord-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante.

Idéalement située dans un secteur recherché résidentiel, cette maison vous offre un accès facile aux écoles, commerces, parcs, et aux transports en commun, facilitant votre quotidien.

Rare et recherchée, cette maison en meulière est une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un havre de paix authentique et pratique, dans une ambiance raffinée et confortable. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez moi pour organiser une visite de cette magnifique demeure prête à accueillir votre famille. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafael Vu Van EI (ID 83854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233858)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D