Vente maison Draguignan - Achat maison Draguignan 590.000€ [36420860]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Eric Lamac vous propose : CHARMANTE MAISON DE 110 m² AVEC JARDIN ET GARAGE À DRAGUIGNAN

À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et bien située ?
Découvrez cette élégante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2005, elle propose une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 110 m² (Surface au sol 170 m²)
- Surface du terrain : 556 m²
- Année de construction : 2005

Un intérieur bien pensé et fonctionnel :

À L'ÉTAGE :
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un séjour et un salon lumineux
- Une terrasse de 15.5 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque
- Un toilette séparé

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un sous-sol de 42 m² aménageable, parfait pour un atelier, une salle de sport, un salle de jeu. ou un espace détente type cinéma
- Deux pièces supplémentaires totalisant 25 m² environ pouvant être transformées en studio indépendant, chambre ou espace de jeu
- Garage de 18 m² pouvant être aménagé permettant d'agrandir les deux pièces citées ci-dessus, ce qui permettrait d'avoir un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 43 m².
- Une seconde terrasse de 15.5 m² exposée plein sud
- Un toilette
- 2 à 3 places de parking privées avec la possibilité de créer un carport ou un garage à gauche de la maison
- Un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Un intérieur lumineux avec un bel espace de vie et de jolis volumes
- Secteur calme et recherché
- Des espaces aménageables en rez-de-chaussée permettant
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un salon chaleureux et une salle à manger accueillante
- Accès direct à une terrasse de 15.5 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- Un jardin qui demande peu d'entretien.
- Un garage ainsi que deux places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé.

Cette demeure offre un confort optimal pour toute la famille :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Radiateurs à économie d'énergie
- Espace pouvant accueillir un poêle à bois ou à granules

Une localisation est idéale :
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un accès rapide aux supermarchés, écoles, hôpital, transports en commun et au centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable, bien entretenue et prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et sécurisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25¤ par mois (soit 135 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobi...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847492)

Prix: 590000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1711852
Agent immobilier: Eric Lamac
Téléphone mobile: 07 77 86 78 20
Url tarifs publics: