Vente maison Douy La Ramee - Achat maison Douy La Ramee 234.000€ [36235511]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Arnaud Michy vous propose : Charmant pavillon individuel de 2016 avec jardin exposé plein SUD (Visite virtuelle disponible sur demande).

Venez découvrir ce pavillon récent, construit en 2016 et classé en DPE B, offrant une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 535 m².
Située dans une zone pavillonnaire calme et paisible, cette maison est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 33,5 m², composée d'un salon lumineux de 23 m² et d'une cuisine ouverte aménagée de 10,5 m², parfaite pour cuisiner tout en profitant de vos convives.
Le rez-de-chaussée présente un atout indéniable avec une chambre offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC attenante. Vous y trouverez également un espace buanderie équipé d'un ballon thermodynamique, pratique et discret.

À l'étage, un palier qui peut être aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, ainsi qu'un dressing pour optimiser vos rangements.

L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin exposé plein SUD qui invite à la détente. La terrasse, bien que nécessitant quelques finitions (carrelage à terminer), sera parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Le terrain permet également de stationner vos véhicules directement sur la propriété.

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois au calme et proche des infrastructures essentielles :
- La gare de Meaux est accessible en 15 minutes en voiture.
- Une école primaire se trouve à seulement 2 minutes à pied.
- Les commerces sont situés à 10 minutes en voiture.
- Enfin, l'aéroport Charles-de-Gaulle est à seulement 25 minutes en voiture.

Ce pavillon RECENT et ECONOME situé dans un environnement apaisant est une belle opportunité à saisir.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michy Arnaud - EI (ID 35221) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569424)

Prix: 234000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679098
Agent immobilier: Arnaud Michy
Téléphone mobile: 06 18 45 05 51
Url tarifs publics: