Vente maison Dourdan - Achat maison Dourdan 265.000€ [35763449]

Exclusivité  Iad France - Emmanuelle Fanchon (07 68 61 00 02) vous propose : Situé dans le village d'Authon la plaine, à quelques minutes de Dourdan et d'Etampes, ce pavillon de plain-pied construit en 2010, très bien entretenu, vous offre : Entrée sur un séjour lumineux de 30 m² environ équipé d'un poêle à bois, donnant sur une véranda chauffée et climatisée de 20 m² environ, véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres de 10,5 m² environ, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une grande buanderie (ancien garage). Celle-ci donne accès aux combles perdus permettant un espace de stockage complémentaire. Un atelier attenant à la maison complète ce bien.
Un des points forts de cette maison, outre son très bon état général, est sa climatisation réversible distribuée dans toutes les pièces par une pompe à chaleur air-air, elle-même alimentée par des panneaux photovoltaïques. Possibilité également de récupérer une partie des eaux de pluie pour la machine à laver et les toilettes!
Si vous souhaitez une maison fonctionnelle où vous aurez juste à déballer vos cartons, cette maison est faite pour vous!
Ecole en regroupement pédagogique dans le village.
A10 accessible en 5 minutes en voiture. Gare Etampes et Dourdan à 15 minutes en voiture.
Lignes de bus vers Etampes et Dourdan également. TER vers Paris Austerlitz (35 mns)



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon EI (ID 21952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027917)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A