Vente maison Donzy - Achat maison Donzy 154.000€

Exclusivité  Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : À vendre : Propriété atypique avec maison secondaire, secteur Donzy (58220)

Découvrez cette propriété unique située à cinq minutes de Donzy. Idéale pour les amoureux du calme et de l'authenticité, cette maison se trouve dans une impasse sans circulation, offrant une tranquillité absolue.

Le terrain de 946 m² est arboré, offrant un bel espace extérieur avec de nombreux arbres pour profiter de la nature. La maison principale comprend une véranda de 7 m², idéale pour se détendre en toute saison. La cuisine de 10 m² est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le salon de plus de 28 m², avec sa cheminée, est parfait pour des soirées conviviales. Une verrière lumineuse est également présente pour vos plantes, donnant sur l'arrière du terrain. Une chambre et une salle de bain se trouvent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

À l'étage, on débouche sur une pièce mansardée de 16 m², actuellement utilisée comme bureau. Un couloir dessert deux chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau en très bon état. On trouve également une grande pièce palière de 51 m², utilisée comme lieu de travail, qui pourrait être aménagée en dortoir. À côté de cette grande pièce, il y a une partie atelier, avec un autre atelier situé en dessous.

La maison dispose également d'une cave voûtée de 28 m², offrant un espace supplémentaire de rangement. L'habitation bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie tout au long de l'année. En plus, il y a un garage et un appentis pour plus de stockage.

Un atout majeur de cette propriété est la maison secondaire attenante de plain-pied, entièrement indépendante. Elle est idéale pour une personne âgée ou pour un accueil touristique type Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Elle se compose d'un salon de 28 m², avec un accès au jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre de 9 m².

Cette maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation.

Située dans une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé, loin de toute circulation. Elle est à cinq minutes des commodités locales, et écoles. Elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à la gare, facilitant les déplacements.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29365723)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B