Vente maison Donzere - Achat maison Donzere 350.000€ [35991586]

Exclusivité  Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Voici une version corrigée et légèrement optimisée de votre annonce pour la rendre plus fluide et attrayante :

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Mas en pierre de caractère chargé d'histoire - Idéal investissement locatif ou résidence multigénérationnelle

Découvrez ce mas authentique en pierre, comprenant trois logements indépendants, sur un terrain constructible de 1550 m².
Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, offrant un potentiel exceptionnel pour diverses opportunités.

Description des logements

Rez-de-chaussée :
- 1 Studio indépendant : Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- 1 Appartement T3 : Composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, une cuisine entièrement équipée, et un salon lumineux. L'ensemble est climatisé et dispose d'une grande terrasse privative de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Grande cave : Un espace de rangement pratique et spacieux.

À l'étage :
- 1 Appartement rénové : Ce logement comprend deux chambres, un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, et une mezzanine. Il est doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.

Extérieur
- Terrain de 1550 m² : Constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagements, comme l'installation d'une piscine ou la construction d'une annexe.
- Forage : Un atout pratique pour l'arrosage ou d'autres besoins.

Points forts supplémentaires
- Toiture neuve : Aucun souci à prévoir.
- Pompe à chaleur récente et performante : Économies d'énergie garanties.
- Domotique complète : Volets roulants électriques, chauffage et surveillance vidéo contrôlables à distance, pour une gestion moderne et pratique.

Ce mas est une opportunité unique pour réunir plusieurs générations sous un même toit ou pour investir dans un bien à fort rendement locatif.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30237228)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C