Vente maison Donzere - Achat maison Donzere 299.000€ [35930430]

Exclusivité  Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison en pierre de caractère, chargée d'histoire, comprenant 3 logements indépendants.
Sur un terrain constructible de 1200 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence multigénérationnelle.

Description des logements :

Rez-de-chaussée :
- Studio indépendant : parfait pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif.
- Appartement T3 : avec une grande terrasse privative de 100 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine équipée, et un salon lumineux.
- Grande cave : idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage :
- Troisième logement rénové : avec deux chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée et une mezzanine. Ce logement bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.

Extérieur :
- Terrain de 1200 m² : encore constructible et parfaitement adapté pour des aménagements extérieurs tels qu'un jardin ou une piscine.

Atouts supplémentaires :
- Toiture neuve et système de pompe à chaleur performant.
- Volets roulants électriques avec système de domotique complet : contrôle à distance des volets, du chauffage, et surveillance par caméras.

Que vous cherchiez à réunir plusieurs générations sous un même toit ou à investir dans un bien à fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité rare.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7 !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185575)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C