Vente maison Doncourt Les Longuyon - Achat maison Doncourt Les Longuyon 370.000€

Exclusivité  Iad France - Aurélie Ledoyen (06 25 05 30 45) vous propose : EXCLUSIVITE / MAISON SANS VIS-A-VIS avec VUE DEGAGEE / 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE / A 20 MIN de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de style belge contemporain située à Doncourt-lès-Longuyon Village, à 20 min des frontières du Luxembourg et de la Belgique, à 15 min de Longwy, 10 min de Longuyon.
Située en fond d'impasse, au calme, vous profitez d'une vue dégagée sur la plaine.
L'orientation Est-Ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Sa composition:
- Au RDC :
-> une entrée spacieuse avec WC séparés qui vous mène sur la pièce de vie.
-> une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour
-> un espace cellier / buanderie de 17 m² environ composé d'un coin dressing et d'un coin cuisine (plaque de cuisson et four)

- A l'étage :
-> 4 belles chambres de 11,13, 14 et 16 m² environ
-> une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes.

À l'extérieur : une grande terrasse en L avec pergola sur l'arrière et le côté de la maison.
Dalle béton existante pour accueillir un cabanon de jardin.

Pour votre confort
- grand garage bois construit en 2023 de 57 m² environ pouvant accueillir deux voitures (en longueur),
- cave de 22 m² env en sous-sol offrant un beau volume de stockage,
- maison isolée par l'extérieur,
- fenêtre DV PVC. Possibilité d'équiper la maison de volets solaires (devis à l'appui sur demande),
- poêle à bois avec brique réfractaire dans le séjour en complément d'une chaudière fioul à condensation,
- cuve de récupération des eaux de pluie pour la machine à laver et les toilettes (6000 litres).

DPE C

Un véritable havre de paix entre Longwy et Longuyon.
Contactez-moi sans attendre pour la visiter.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29803462)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C