Vente maison Dompierre Sur Besbre - Achat maison Dompierre Sur Besbre 235.000€ [36475878]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Florence Delannoy vous propose : À VENDRE en exclusivité - Maison + appartement loués - Idéal Investisseur
Dompierre-sur-Besbre - Quartier calme, à 400 m du centre-ville et à 5 min du parc Le Pal.
Opportunité rare pour investisseurs !
Ensemble immobilier composé d'une maison principale + un appartement indépendant, les deux actuellement loués. Revenus locatifs immédiats et sécurité de placement.
Le bien en détail :
Le tout a été rénové à neuf en 2020
Maison principale : 140 m²
Espaces de vie confortables, rénovés, bien entretenus
- Belle pièce de vie
- Cuisine entièrement équipée
- 3 chambres
- Douche italienne avec WC indépendant
- Buanderie, cave, garage
Extérieur privatif avec terrasse surélevée permettant le stationnement en dessous et un jardin
Appartement meublé indépendant : 32 m², loué en meublé actuellement
Entrée indépendante, terrain privatif de 150 m² dont parking de 100 m² environ
- Pièce de vie avec lit double + canapé-lit
- Cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, etc.)
- Salle de douche et wc indépendant
Les atouts pour les investisseurs :
- Double loyers : maison + appartement = 2 sources de revenus
- Aucun travaux à prévoir - rénovation entière récente
- Localisation stratégique : proche commerces, services, et site touristique
- Demande locative forte (court séjour, saisonnier, résidence principale)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 531261394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897739)

Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1712382
Agent immobilier: Florence Delannoy
Téléphone mobile: 06 62 79 98 27
Url tarifs publics: