Vente maison Dommartin - Achat maison Dommartin 550.000€ [36457602]

Descriptif de l'annonce

Grande maison familiale avec potentiel exceptionnel à Dommartin

Située dans un environnement calme et verdoyant, chemin de la Bergeonnière à Dommartin, cette spacieuse maison de 203 m² habitables offre un potentiel d’aménagement de plus de 400 m² grâce à ses combles exploitables. À seulement 20 minutes de Lyon, elle allie tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports).

Une distribution optimisée :

Rez-de-chaussée :
• Bureau idéal pour le télétravail
• Chambre avec salle d’eau et WC privatif
• Deux garages spacieux
• Grand atelier pour les bricoleurs ou artisans
• Cellier

Premier étage :
• Salon lumineux avec vue dégagée
• Salle à manger chaleureuse
• Cuisine fonctionnelle
• Trois chambres confortables
• Salle de bains
• Buanderie
• Deux WC

Deuxième étage :
• Combles aménageables de 150 m², offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma…

Un extérieur aux multiples atouts :

Vaste terrain clos de 3 040 m², arboré et sécurisé avec portail électrique
Deux dépendances à rénover, parfaites pour du stockage ou un projet d’aménagement
Terrain piscinable pour créer un espace détente
Deux puits à remettre en service
Chauffage par géothermie, économique et performant
Assainissement individuel aux normes

Un bien à fort potentiel :

Des travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût
Possibilité de diviser la maison en deux logements, idéale pour un projet familial ou locatif
Un cadre de vie privilégié, à proximité de Lyon

Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300

Prix: 550000€
Prix hors honoraires: 550000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85627769
Numéro de mandat: 9588
Agent immobilier: Frédéric MONTIEL
Téléphone mobile: 07 86 87 07 05
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756