Vente maison Dommartin - Achat maison Dommartin 365.000€ [35660639]

Iad France - Maryline PICARD (06 88 46 24 91) vous propose : BAGE -DOMMARTIN - CONSTRUCTION DES ANNEES 90 - 144 m²- BELLE MAISON FAMILIALE- 4 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSEE POSSIBILITE DE CREER UNE 5ème, CUISINE SEPAREE-GRAND SALON / SEJOUR-DOUBLE TERRASSES -SOUS-TOTAL -GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORE - DEPENDANCES -PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET COMMODITES.

Vous cherchez une MAISON FAMILIALE ? avec de GRANDS ESPACES intérieurs et extérieurs ? à deux pas du centre du village et ses commodités ?
Alors ce bien pourrait être fait pour VOUS !

Maison des années 90 de 144 m² habitable édifiée sur une grande parcelle constructible de 3625 m² entièrement close avec portail électrique.
La maison dispose de 2 terrasses avec double exposition pour profiter de vos extérieurs à tous moments de la journée.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une cuisine séparée et équipée avec accès direct sur la terrasse.
Vous profiterez d'un salon / séjour spacieux et chaleureux grâce à sa cheminée, son plafond à la française possédant également un accès sur l'extérieur.
Vous disposerez d'un wc indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, de deux chambres de 12 m² et 13.60 m²et d'un bureau avec mezzanine de 18 m² qui pourra être transformée en 5ème chambre si besoin.
À l'étage, le palier dessert :
*2 chambres de 12 et 13 m².
* Un wc indépendant.
* Des combles non aménageables qui serviront d'espaces de stockage supplémentaires.
Le sous-sol est composé :
D'un grand garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, d'une cave, de pièces de rangements dont une avec point d'eau servant de coin cuisine, chaufferie et buanderie.
Le point positif + : Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut potentiellement vous servir si vous exercez une profession libérale ou créer un logement car l'accès est indépendant avec cour et stationnement.
À L'extérieur, vous serez SEDUIT par ce grand terrain clos et arboré avec sa végétation luxuriante, son bassin d'agrément et surtout un bel espace de stationnement grâce à ses 2 cours aménagées.
La parcelle est constructible et piscinable.
Vous passerez sans aucun doute de belles journées ensoleillées avec famille et amis.
Vous disposerez d'un bâti qui fait office d'atelier et de pièces de stockage : idéal pour bricoleur, jardinier, atelier et / ou pour créer votre future cuisine d'été et pool-house.

POINTS TECHNIQUES :
Chauffage au fuel : chauffage au sol au rdc et chauffage électrique à l'étage. (Installation d'éléments pour pompe à chaleur déjà sur place)
Fenêtres bois, double vitrage et volets battants bois.
Le petit + : les volets de la cuisine et du salon / séjour sont à ouvertures électriques.
Tout à l'égout
Système d'alarme présent, digicode et interphone.
TRAVAUX A PREVOIR :
Isolation, salle de bains fonctionnelle à remettre au gout du jour, rafraichissement.
LES + :
Environnement calme, à proximité immédiate de commerce.
Terrasses double exposition de 43 m² carrelées.
Grand sous-sol avec de nombreuses possibilités d'aménagements.
La proximité des commodités : supermarché, écoles, commerces, pharmacie...
La configuration parfaite pour une famille en quête d'espace mais tout en étant proche du centre du village.
Vous l'aurez compris cette maison vous offre un cadre de vie optimal elle n'attend plus que vous pour la faire revivre.
Venez- vite la visiter !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline PICARD EI (ID 56156), mandatai...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919447)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C