Vente maison Domfront - Achat maison Domfront 339.900€ [35767380]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité, COUP DE CŒUR à 2 minutes de Domfront en Poiraie, dans un cadre paisible et merveilleux, propriété sur 1.7 hectares, au calme, sans vis à vis, au bout d’un chemin. Avec son pré pour les animaux, cette propriété vous apportera de bons moments en famille et amis avec ses 4 chambres avec plusieurs salles d’eau privatives. Vos journées seront alors bercées par le bruit du cours de l’eau.

Ancien moulin de 160m² qui a été entièrement réhabilité dans les années 1980 avec de nobles matériaux comme ses bâtiments en pierre, colombage, recouverts en tuile, conserve tout le charme du bocage normand avec son plan d'eau et son ruisseau.

Travaux importants de 2023 -2024 sur la rénovation tant énergétique que de rafraichissement qui ont été réalisés par des professionnels locaux.

L’ensemble se décompose d’une maison principale, d’une grande dépendance aménagée, de quelques annexes pour le rangement, le bricolage et les animaux:

Au Rez-de-chaussée : séjour/ salon avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée et équipée neuve avec sa cuisinière mixte gaz-bois, poutres apparentes, WC séparé, rangement, cellier.

Étage: une première grande chambre avec salle d’eau privative dont WC, une seconde chambre mansardée, une suite parentale avec dressing et point de vue sur le plan d’ eau. Salle d’eau commune avec double vasque et WC suspendu.

Dépendance aménagée : grande pièce de vie avec plusieurs espaces : cinéma, musique, lecture. A l’étage : une petite chambre mansardée (inf.9m²), un espace salle de jeu, une salle d’eau avec WC. Garage attenant avec une place, et une vraie cave.

Extérieur: grande dépendance couverte en tuile pour 3 véhicules, box à chevaux, poulailler, hangar à bois, champs à chevaux,

Plan d’eau en conformité.

Menuiserie PVC/ALU double vitrage sans volet, chauffage central PAC, chauffe-eau thermo dynamique, cuisinière à bois, peinture et décoration récentes, carrelage neuf , parquet chêne contrecollé.

Assainissement individuel à prévoir mais en état de fonctionnement.

Taxe foncière environ 800€.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877057)

Prix: 339900€
Prix hors honoraires: 339900€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88235215600013
Référence annonceur: 340932221541
Numéro de mandat: 877057
Agent immobilier: Monsieur Damien LESELLIER
Téléphone mobile: 06 47 16 38 03
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf