Vente maison Dole - Achat maison Dole 1.500.000€ [35233454]

Exclusivité  Vous êtes un client qui êtes en recherche d'une propriété rarissime!
Pour un projet qui serait de l'ordre du tourisme, évènementiel, mariages, séminaires ou rassemblement de passionné de la danse country, mais aussi des escales de voyageurs, motards ou routards, randonneurs, MAIS ENCORE pour les voyages équestres?
Vous l'aurez compris tout peut prendre vie dans ce domaine qui se trouve à 27 km de Dijon, le départ de la route des grands crus!
La Route des grands crus de Bourgogne, Dijon-Beaune est la 1ère route des vins de France ! Créé en 1937, elle fait partie intégrante du territoire des Climats de Bourgogne, inscrits à l'Unesco depuis 2015.
Ces fameux climats, sont les 1247 parcelles de vigne, possédant chacune des caractéristiques géologiques et climatiques particulières.
Voie bleu à quelques kilomètres!!
Cette propriété vous séduira par son milieu authentique avec ses prairies, son écurie récente SIX box, labo, salle d'eau et WC du confort pour les randonneurs équestres! pièce de stockage!
Grand garage accolé à l'écurie!
Vous êtes dépaysé par son emplacement et ses nombreux atouts.
Hangar, manège à chevaux, terrain de pétanque!
Cave, atelier qui peut être modifié pour une future rénovation de gîte!
Vous l'aurez compris, vous serez conquis par son charme délicat à la Française!

Partie Saloon 258 m2.
Rez-de-chaussée:
Bar, salle de réception, cuisine, salon, lave main, WC;
Etage:
1er Dortoir, pièce de vie, salle de jeux, billard....
Second dortoir.
Salle d'eau, WC, lave main.
Extérieur: barbecue, four, terrasse
Le complexe vous emporte dans une ambiance western country chic!

Partie habitation 202 m2/250 m2 plancher:
Rez-de-chaussée:
Pièce de vie, coin salon, cuisine, chambre, WC, salle de bain.
Dressing avec entrée indépendante mais communicante avec l'habitation, surprenant!

Etage:
Mezzanine CHALEUREUSE dessert un grand dressing, trois chambres, salle d'eau, WC,.
Des vitraux dans la plupart des chambres sont admirables.
Chauffage PAC AIR/EAU

Maison avec terrasses avec accès piscine de 2023 10/5 chauffée PAC et enrouleur bâche.
Sans vis à vis, le domaine est à l'abri des regards,
Puits.
Cour gravillonnée!

Domaine avec Licence IV
Contactez-moi, je saurais vous conseiller, étant native du secteur, je suis à votre écoute.
Je suis heureuse de vous présenter ce bien rare, d'exception sous réserve d'un réel financement.
Mes courtiers peuvent vous accompagner.
A votre réussite!

Estimation gratuite de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 243398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 1 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: 243398

Diagnostics indisponibles.