Vente maison Dol De Bretagne - Achat maison Dol De Bretagne 1.035.000€ [35924416]

Laura Desclos, de l'agence Nouvelle Demeure, propose à la vente une propriété équestre située dans un cadre unique à proximité immédiate du sentier de randonnée GR34. Cette propriété s'étend sur 10 hectares dédiés à l'activité équestre, incluant une maison d'habitation spacieuse et récemment rénovée de plus de 250 m2.
La maison dispose d'un grand salon de 70 m2 équipé d'une cheminée double foyer, d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, ainsi qu'un bureau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en fonction de vos envies et besoins. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse suite parentale qui offre un espace de vie parfait.
Un gîte indépendant de plus de 160 m2, capable d'accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce gîte dispose d'une cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie familiale, 14 couchages et des sanitaires, ce qui constitue un atout majeur pour accueillir des visiteurs ou pour générer un revenu supplémentaire.
Côté installations équestres, la propriété dispose :
- un manège couvert pour s'entrainer par tous les temps
- une carrière refaite début 2024 avec du sable de Saint-Brieuc pour une qualité optimale
- un marcheur, une piste de trot, 3 selleries, plusieurs box et abris de champs pour le confort des chevaux
L'ensemble de la propriété bénéficie d'une autonomie en eau grâce à un puits et des réserves d'eau, assurant l'alimentation des installations équestres ainsi que des sanitaires du gîte. Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux des chevaux et des grands espaces. Idéale pour une activité équestre ou pour un projet d'accueil touristique, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C