Vente maison Dol De Bretagne - Achat maison Dol De Bretagne 1.550.000€ [36059819]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ugo Ogier vous propose : À 5 km de Dol-de-Bretagne : plongez dans l'élégance intemporelle et le charme authentique de ce superbe manoir en pierre, édifié entre le XVIIe et le XIXe siècle et entièrement rénové en 2008. Niché au cOEur d'un parc bucolique d'environ 4 hectares, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible et raffiné.

Cette majestueuse demeure d'environ 800 m² s'articule harmonieusement autour d'une cour intérieure, conférant une intimité rare et un cachet unique.

Le manoir principal comprend quatre chambres spacieuses, accompagnées de trois salles de bains restaurées avec soin, alliant confort moderne et charme d'époque. Vous y trouverez également une grande salle à manger / salon, parfaite pour recevoir, et une grande pièce dédiée à la cuisine, suffisamment vaste pour être aménagée en lieu d'habitation principal. Cette pièce communique directement avec un bâtiment annexe comprenant six chambres d'hôtes, chacune équipée de sa propre salle d'eau, et un petit studio indépendant, offrant ainsi une parfaite fluidité entre les espaces.

Au rez-de-chaussée du manoir, une salle de réception dédiée aux petits déjeuners est à disposition, pensée pour accueillir les hôtes dans un cadre convivial et fonctionnel.

Les gîtes indépendantes, accessibles depuis la cour, offrent une totale autonomie grâce à leurs entrées séparées :

Le premier gîte, composé de trois chambres, dispose d'une cuisine ouverte sur un salon chaleureux.
Le deuxième logement indépendant comprend une chambre, une cuisine, et un salon, offrant un espace cosy et fonctionnel.
Le troisième gîte, avec son entrée privée, propose trois chambres, une cuisine, un salon, et une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Au total, la propriété propose 17 chambres, offrant un potentiel remarquable pour divers projets : activité de chambres d'hôtes, maison familiale, ou tout autre usage selon vos aspirations.

À l'extérieur, une dépendance de caractère complète l'ensemble, offrant un espace pour le stockage, un atelier, ou un aménagement selon vos envies. Le parc impeccablement entretenu abrite également des prairies clôturées, idéales pour accueillir des chevaux, ainsi qu'un poulailler et un verger généreusement fourni.

Dès l'entrée, les vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle séduisent par leur authenticité et leur convivialité. Poutres apparentes, sols en pierre, et cheminées d'époque ajoutent une touche de charme historique à cette demeure rénovée avec soin pour allier tradition et confort moderne.

Située au seuil de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre terre et mer. Le charme de la campagne environnante s'associe à la proximité immédiate des plages et des sites emblématiques de la région. Ce bien rare combine un cadre enchanteur, une histoire riche et un potentiel extraordinaire pour concrétiser vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ogier Ugo - EI (ID 61646) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286876)

Prix: 1550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1653361
Agent immobilier: Ugo Ogier
Téléphone mobile: 06 32 41 92 14
Url tarifs publics: