Vente maison Divonne Les Bains - Achat maison Divonne Les Bains 3.000.000€ [35346852]

Exclusivité  Iad France - Matteo Bertolino (07 87 71 01 78) vous propose : Environnement Exceptionnel :

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques pas du centre-ville de Divonne-les-Bains et à proximité immédiate de la frontière suisse. Idéalement positionnée à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève, elle vous permet de profiter du charme d'un environnement naturel tout en restant connecté aux principales infrastructures.

Extérieur Élégant :

Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 759 m², cette demeure se distingue par son magnifique jardin arboré, offrant intimité et sérénité. La grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou de réception, surplombe une piscine qui appelle à la relaxation. Un garage spacieux, alliant confort et praticité.

Intérieur Luxueux :

Avec ses 323 m² de surface habitable, la maison offre des espaces généreux et baignés de lumière. Vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur une élégante pergola, idéale pour vos repas en extérieur. La maison compte 4 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing privé, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol, parfait pour recevoir ou pour un usage polyvalent.

Atouts de cette Propriété d'Exception :

- Distribution harmonieuse des espaces avec un séjour spacieux
- Cuisine contemporaine, lumineuse et entièrement équipée
- Cheminée majestueuse dans le salon
- Superbe terrasse offrant un espace de vie extérieur de qualité
- Grand garage
- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée
- Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités de Divonne-les-Bains

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Bertolino EI (ID 76855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29527403)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D