Vente maison Divonne Les Bains - Achat maison Divonne Les Bains 795.000€ [35721093]

Exclusivité  Iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : * Magnifique Maison mitoyenne de Caractère à Divonne-les-Bains - Rénovée - 3 Chambres - Jardin - Garage - Piscine *

Nichée au cOEur de la ville de Divonne-les-Bains secteur Villard, cette somptueuse maison de caractère datant de 1904 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne.

D'une surface de 135 m² répartis sur 3 étages, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée. L'accès direct au jardin vous permettra de profiter de la terrasse avec sa PISCINE pour vos moments de détente en extérieur.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage accueille la suite parentale de 35 m² composé d'une salle de bain (baignoire, douche, 2 vasques et un WC) ainsi qu'un grand dressing.

De plus, un grand garage de 65 m², dont 39 m² sont aménageables, vous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'agrandir le salon / séjour selon vos envies et un espace de stationnement complètent ce bien, vous assurant praticité et confort au quotidien.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Divonne-les-bains et de la frontière Suisse. De plus, vous pourrez profiter des nombreuses commodités avoisinantes telles que le casino, le lac et le golf, tout à quelques pas de chez vous.

Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie unique et authentique. N'attendez plus pour visiter cette perle rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983823)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A