Vente maison Dio Et Valquieres - Achat maison Dio Et Valquieres 385.000€ [35939254]

Exclusivité  Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Exclusivité ! Exceptionnelle maison de 189 m² habitable sur 2 niveaux, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec sa piscine coque de 8x4 m environ à Dio-et-Valquières - Vues Imprenables sur le château et sur les montagnes.

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette superbe maison individuelle de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, construite en 2005, offre un espace de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Avec son orientation sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, accentuant la sérénité de ce lieu d'exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d'environ 33 m² et d'un appartement de Type T3 d'environ 61 m² habitable qui se compose d'un long séjour cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. (possibilité revenu locatif)

À l'étage, vous trouverez l'espace de vie d'environ 125 m² avec 2 terrasses qui se compose d'un séjour salon climatisés, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un WC, une salle de Bain et un coin cellier. Les finitions soignées ainsi que le chauffage par le sol, la climatisation réversible et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.

Profitez également d'un environnement paisible et d'un cadre idyllique, avec des vues panoramiques sur les paysages environnants. De plus, vous bénéficierez des premiers commerces à 10 min de la maison ainsi que la proximité de la ville de Bédarieux avec ses commodités (grandes surfaces, collège, lycée, polyclinique,. ) à seulement 12 km et des villes de Béziers et Montpellier à respectivement 45 km et 68 km.

Cette maison d'exception, en excellent état, constitue une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien d'exception.
Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195319)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A