Vente maison Dijon - Achat maison Dijon 290.000€ [35652881]

ACCESSION IMMO vous propose une Maison récente de 2020 de type grand T4 Dijon TOISON D'OR de 93,45 m2 avec cuisine équipée 3 grandes chambres S.D.E + S.D.B 2 W.C + Grand GARAGE + Jardin SUD OUEST et cour clos.
12, allée Françoise SAGAN 21000 Dijon. (rue secondaire, au calme)
Comprenant :
Extérieur : Une entrée (point lumineux), une cour (emplacements véhicules), un jardin sans vis-à-vis, et un accès GARAGE ; le tout sur un Terrain clos de 221 m2.
Au R.D.C. : un salon séjour carrelée 26 m2 (tableau électrique, sonde et fibre) avec une grande porte fenêtre + une grande baie vitrée donnant sur une Terrasse béton 8,40 m2 et un jardin S/O 77,50 m2 (prise + point lumineux), une cuisine carrelée 7,63 m2 équipée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes + lave vaisselle + frigo américain) ouverte sur séjour avec une grande fenêtre oscillo battant N/O sur cour, un couloir carrelé 3,66 m2 (placard), une grande salle d'eau carrelée faiencée / w-c 5,37 m2 avec vasque et sèche serviettes ; ainsi qu'un Grand GARAGE 23 m2 sol béton avec chaufferie (pompe à chaleur Air/eau) et un emplacement machine à laver avec Velux. (prises et lumière)
A l'étage : Un bel escalier bois désservant un dégagement nuit lino 7,10 m2 (prise internet), une grande salle de bains / w-c carrelée faïencée 4,50 m2 avec meuble sous vasque et sèche serviettes, une chambre lino 13,09 m2 avec penderie double une grande fenêtre oscillo N/E , une chambre lino 13,97 m2 avec penderie double une grande fenêtre oscillo N/O sur cour et une chambre lino 12,15 m2 avec une penderie double avec une porte fenêtre oscillo battant S/O sur jardin et une grande fenêtre oscillo N/O.
Classe énergie : A - classe climat : A (réalisé le 23/09/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 772 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Bâtiment Basse consommation -
# PAS DE COPROPRIETE = PAS DE CHARGES #
* Radiateurs et sèche serviettes Air/eau avec Pompe à chaleur * * fibre * * grandes fenêtres oscillo-battantes * * BEAUX VOLUMES * * Sous Garantie décennale *
# Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade #
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PRIX : 290 000 EUR (honoraires charge vendeur)
Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A