EXCLUSIVITÉ DIGNE Villa avec Piscine et Spa EXCLUSIVITÉ - Cette magnifique villa de 2004, en parfait état, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation idéale dans un quartier très calme, ensoleillé et à proximité immédiate des axes principaux. De type 6 et principalement de plain-pied, elle propose une surface habitable de 153 m² sur un terrain clos de 1875 m², avec deux portails, dont un motorisé, un garage de 37 m², une piscine et un spa couvert. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité. Le hall avec placards ouvre sur une grande pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un spacieux salon-séjour. Cet espace donne directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter de la piscine, du spa couvert et d'un espace barbecue, le tout dans un environnement paisible. De plain-pied, la villa dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un accès direct au garage depuis la cuisine. Ce dernier est équipé d'un coin buanderie et d'une mezzanine de rangement pratique. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres avec vue sur le jardin, un bureau, une salle de bain, des toilettes et une grande pièce sous pente, parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier, une salle de sport ou tout autre projet. Cette villa, en excellent état, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers, facilitant vos déplacements tout en conservant un cadre paisible et serein. C'est le bien idéal pour accueillir une famille où chacun trouvera son espace, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce havre de paix exceptionnel ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 450 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.44%TTC à charge acquéreur
Prix: 470000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.44%
Prix hors honoraires: 450000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 10396
Agent immobilier: Corinne GRUBER
Téléphone mobile: +33786464307
Url tarifs publics: https://ap.immo/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 28/01/2025Agent Mandataire France
23/25 rue J.J. Rousseau
75001 - Paris 1er
Tel: +33786464307 / +33800948226
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