Vente maison Digne Les Bains - Achat maison Digne Les Bains 260.000€ [35494203]

04000 – DIGNE LES BAINS – MAISON DE 153 m² SECTEUR RECHERCHÉ au CALME - Noël FRANCESCHI et MEILLEUR CONSEIL IMMO, vous proposent cette MAISON, mitoyenne sur un côté, d'environ 153 m² sur 2 niveaux édifiée sur un terrain de 585 m² environ. A l'extérieur, un jardin PLAT et CLOTURÉ et un ABRI ouvert à l'arrière de la maison. Au coeur de ce QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, cette maison proche des écoles et services, BIEN EXPOSÉE et LUMINEUSE, nous offre en Rez de chausée, un couloir desservant 3 CHAMBRES de 14.5 m², 11 m² et 9.6 m² toutes avec placards, une BUANDERIE, une SALLE DE DOUCHE avec WC et une CHAUFFERIE. A l'étage, un SPACIEUX SALON/SÉJOUR de plus de 27 m² avec CHEMINÉE s'ouvre sur une VÉRANDA de 9 m², une CUISINE séparée de 15 m², une CHAMBRE de 18 m² avec PLACARD, une SALLE DE DOUCHE, un WC séparé et un CELLIER. Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation afin de la mettre à votre goût, se compose également d'un BALCON de 8 m² à l'étage, et d'un GARAGE de 23 m² avec accès direct à l'intérieur de la maison. Enfin, un CANAL D'ARROSAGE bétonné, passant en bordure du terrain avec droit d'eau, est ouvert d'avril à octobre, vous sera très utile pour l'arrosage. Renseignements et visites auprès de Noel FRANCESCHI au 06 79 98 17 26.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël FRANCESCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834599490

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G