Vente maison Diesen - Achat maison Diesen 350.400€ [35677355]

Iad France - Morgane Ozyurek (06 71 25 26 63) vous propose : Vous recherchez une maison avec un espace commercial intégré ? Cela peut être une opportunité intéressante pour combiner vie professionnelle et vie personnelle.
Cette maison située à Diesen proche de Creutzwald, de Porcelette et de la frontière allemande. Avec 168 m² habitable pour la maison :
- À l'entrée, vous disposerez d'un grand salon-séjour de 35 m² avec une cheminée.
- Une cuisine équipée et séparée de 15.50 m², un cellier de 6.40 m².
- Une salle de bain de 12.40 m².
- 2 chambres de 13 m².
À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant :
- 3 chambres à coucher (11.40 m², 14.10 m², 14.30 m²).
- D'une salle d'eau de 8 m².
Cette maison dispose d'une grande terrasse non couverte de 170 m² : possibilité de faire des appartements. Ce bien dispose d'un espace commercial de 206 m² au rez-de-chaussée comprenant un café-bar, un bureau de tabac, il y a un potentiel intéressant pour un investisseur (location de 1500 euros / mois pour ce local). Il y a aussi un appartement à rénover avec une entrée individuelle qui offre également une opportunité supplémentaire.
Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ozyurek EI (ID 65141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909046898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784091)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C