Vente maison Diesen - Achat maison Diesen 99.800€

Exclusivité  Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * En Exclusivité sur les Hauteurs de DIESEN *
Charmante Maison dans un Quartier Paisible - À Ne Pas Manquer !

Description du bien : Située dans une cité minière calme et prisée, cette maison mitoyenne d'un côté de 80 m² est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain arboré de 4,69 ares, entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :

o REZ-DE-CHAUSSÉE
o - Entrée
o- Cuisine
o- Séjour / Salle à manger
o- WC individuel

o PREMIER ÉTAGE :
o- Deux chambres avec possibilité de dressing dans chacune
o- Grand placard dans le couloir

o SOUS-SOL COMPLET :
o- Salle de bain
o- Second WC
o- Cuisine d'été avec accès extérieur
o- Chaufferie

ÉQUIPEMENT EXTÉRIEUR :
oGarage individuel
oAbri de jardin
o Remise

ÉNERGIE ET ISOLATION :
oChauffage central au gaz avec production d'eau chaude
oDouble vitrage en aluminium
oToiture datant de 1981

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
oTaxe foncière : 302 ¤ par an
oConstruction de la maison : 1954
oUn rafraîchissement complet de ce bien est à prévoir

LOCALISATION IDÉALE :
oÀ 10 minutes des axes autoroutiers
o30 minutes de Metz
o50 minutes du Luxembourg
o10 minutes de l'Allemagne
oProche de toutes commodités et écoles (Maternelles, primaires, collèges et Lycées)
oBien desservie par les bus

AVANTAGES FISCAUX ET AIDES DE L'ÉTAT :

oSelon votre situation, vous pourriez bénéficier d'aides de l'État et de crédits d'impôt pour certains travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous pour connaître les conditions d'éligibilité.
oCertaines conditions permettent également de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour financer une partie de l'acquisition de cette maison.

Cette maison, bien qu'exigeant un rafraîchissement complet, a été très bien entretenue et offre un beau potentiel pour devenir votre prochain chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre paisible et verdoyant.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29596133)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E