Vente maison Derval - Achat maison Derval 185.000€ [36017259]

Maison rénovée exposée plein sud ! Dans le bourg de Lusanger.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 85 m², construite en 1967 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille grâce à ses belles prestations et ses équipements modernes.

Caractéristiques principales :

? • ? Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée d'éléments neufs.
? • ? Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, placard intégré et vasque.
? • ? Une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé.
? • ? Un sous-sol pratique comprenant un garage, une buanderie, un cellier et un second WC.
? • ? Un garage indépendant sur le terrain.

Points forts :

? • ? Rénovation complète : de la cuisine aux huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, tout a été refait à neuf pour votre confort.
? • ? Chauffage aérothermie (installé en 2023), garantissant des économies d'énergie.
? • ? Isolation extérieure avec vide d'air et 90 mm d'isolant et isolation du plafond en ouate de cellulose pour un confort thermique optimal toute l'année.
? • ? Terrain clos et arboré offrant un cadre naturel et privé.
? • ? Exposition plein sud avec une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29917724)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A