Vente maison Derval - Achat maison Derval 254.000€ [35611613]

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Maison familiale de 164 m² rénovée récemment avec soin.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par l'espace salon-séjour de plus de 38 m² ainsi que par la cuisine aménagée séparée et sa verrière. Vous disposerez à ce même niveau de deux chambres ainsi que d'un cellier pouvant être transformé en une grande suite parentale donnant sur le jardin.
Une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison complète également ce niveau.

À l'étage vous profiterez de deux grandes chambres lumineuses de 20 m² environ et d'une salle d'eau avec wc.

Ce bien vous réserve de belles perspectives d'évolution : création d'une salle de bains au rez-de-chaussée, un grenier aménageable mais surtout une surface à rénover et à aménager de près de 60 m² qui offre la possibilité de créer de nouvelles chambres, une salle de jeu ou un atelier par exemple...

Vous ne serez pas en reste côté extérieur : puisque vous disposerez d'une dépendance en pierres d'environ 50 m² au sol à rénover et à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage en pierres de 50 m². Le jardin est équipé d'un puits privatif, idéal pour votre futur potager.

Cette maison est située sur une parcelle clôturée et arborée de 1 254 m² (entièrement constructible), dans le centre bourg de Pierric à 3 minutes à pied de l'école primaire et à moins de 10 minutes en voiture du collège et du lycée de Derval. Vous serez à 30 minutes des portes de Rennes et 40 minutes de Nantes.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28007042)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B