Vente maison Denain - Achat maison Denain 81.620€ [35659012]

Située dans la charmante ville de Denain (59220), cette maison de 90 m² sur un terrain de 250 m² offre un cadre de vie urbain dynamique. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un lycée, un collège, ainsi que des arrêts de bus et de tramway, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, la présence de la fibre assure une connectivité optimale pour les besoins numériques des résidents.

L'extérieur de la propriété comprend une place de parking extérieure, offrant des espaces pratiques pour le stationnement. Dotée d'une façade en brique et de menuiseries en double vitrage, la maison allie charme traditionnel et confort moderne. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison T4 de 90 m² propose un aménagement fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte de 19.73 m² sur un séjour lumineux de 26 m² grâce à une porte-fenêtre. À l'étage, vous retrouverez 1 chambre de 14.6 m² ainsi que de deux chambre traversant de 9 m² chacune. ( l'une d'elle pourrais servir de bureau). la salle de bains est équipée d'une douche cabine, de lavabos et de toilettes séparées. Les caractéristiques telles que le double vitrage et les aménagements modernes promettent un intérieur confortable et agréable au quotidien.

Coté cuisine vous retrouverez l'accès aux jardin de 100 m², au fond se trouvant un petit cabanon pratique pour le rangement.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville.

Des travaux sont à prévoir pour la toiture ainsi que l'isolation (sur devis les travaux sont estimé à environ 17000¤)

Pour tout travaux une demande doit être effectué car maison protégé par unesco.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 81 620 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29909303)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E