Vente maison Demouville - Achat maison Demouville 209.800€ [35871661]

Exclusivité  NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

L'avis de la Team Agent.cie : Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé !

Découvrez cette charmante commune située à proximité immédiate de Caen, reconnue pour son dynamisme économique avec de nombreuses entreprises, un parc d'activités florissant, et le centre commercial de Mondeville 2. Si vous recherchez un équilibre parfait entre ville et campagne, Démouville saura vous séduire. Ce lieu a su préserver le charme d'un petit village tout en profitant du rayonnement de Caen la Mer. Vous y trouverez de nombreux commerces ainsi que diverses associations sportives, culturelles, et caritatives.

C'est au coeur de cette commune accueillante que nous vous invitons à découvrir une construction récente alliant confort et fonctionnalité. Cette maison propose un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée s'ouvrant sur un jardin bien exposé.

L'étage, dédié à l'espace nuit, garantit calme et intimité pour toute la famille. Il se compose d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.

Le 'petit' + : Un garage vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire et en assurant la sécurité de votre véhicule.

- Loyer : 873 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B