Vente maison Degagnac - Achat maison Degagnac 264.000€ [35313808]

Iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : Voici un vrai coup de cOEur pour cette maison de style quercynois avec une superficie de 106 m² environ ( + sous-sol avec garage et cave) sur un terrain de 10100 m² environ avec bois et arbres fruitiers.
Elle se situe dans un environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commerces et commodités.

La maison se compose ainsi :

RDC :
-hall d'entrée
-salon / salle-à-manger
-cuisine (neuve)
-chambre de 11 m² environ
-salle d'eau avec double vasque (neuve)
-wc
-accès à la cave et au garage
-terrasse de 25 m² environ
-balcon de 9 m² environ

1er étage :
-2 chambres (10 et 11 m² environ)
-pièce avec wc et lavabo
-palier pouvant faire office de coin bureau

Sous-sol :
-garage
-cave
-espace buanderie

Confort:
-double vitrage
-douche à l'italienne
-assainissement : fosse septique + bac à graisse (vidange effectuée)

Chauffage:
-fioul (chaudière Viessmann révisée)
-poêle à bois 14KW

Services:
-médecin 15min
-école 8min
-commerces 8min
-hôpital 15min
-gare 15min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28103984)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D