Vente maison Daux - Achat maison Daux 415.000€ [35330295]

Iad France - Enzo Birello (06 19 57 23 18) vous propose : MAISON PLAIN PIED - AVEC RENTE MENSUELLE - Maison mitoyenne par le GARAGE, T4 de 112 m² environ avec 2370 m² environ de jardin avec PISCINE, 3 chambres avec RANGEMENTS et toilettes indépendants - Au dessus du garage un APPARTEMENT T2 LOUÉ

- RDC :
Entrée desservant une grande pièce très lumineuse de 42 m² environ, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le coin PISCINE - Cuisine aménagée entièrement refaite OUVERTE sur le salon avec un GRAND meuble de rangement, adoucisseur d'eau CULLIGAN - toilette séparé - Poêle à bois, climatisation guainable et volets électriques.
3 chambres de 13,10 et 14 m² environ. Une salle de bain avec DOUCHE À L'ITALIENNE, BAIGNOIRE, sèche serviette.

- EXTERIEURS :
À l'entrée du grand parking, un portail électrique avec commande à distance. Un grand GARAGE de 38 m² environ pouvant accueillir deux voitures. Un coin PISCINE traitée au sel et son cabanon sur une grande terrasse de 20 m² environ avec un store électrique à LED. En contre bas, un coin stockage pouvant être aménagé à la convenance.

- APPARTEMENT T2 :
Appartement ACTUELLEMENT LOUÉ (bail en cours jusqu'au 28 / 07 / 2027) d'une superficie de 38 m² environ composé d'un SALON / CUISINE avec CLIMATISATION, plaque à induction et volets électriques. Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette. Chambre avec CLIMATISATION, placard dressing et support TV. Idéal pour avoir une rente mensuelle ou simplement une dépendance pour un ado.


- SES ATOUTS :
Plain pied - Situation géographique - Superficie de la pièce de vie - Cuisine ouverte sur le séjour - Rentabilité mensuelle - CALME et TRANQUILLITÉ - Piscine - Poêle à bois et climatisation guainable - RENTABILITÉ


* VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES *

Autres infos et photos disponibles sur le site iad France - Mandat 1521226 - Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J / 7.

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Birello EI (ID 58638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900296716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29003817)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B