Vente maison Dardilly - Achat maison Dardilly 1.400.000€ [36490218]

Descriptif de l'annonce

Je vous propose un bien rare et d’exception, un véritable coup de cœur pour cette maison !

Cette propriété est située à Dardilly, aux portes des Monts d'Or, à seulement 20 minutes de la place Bellecour et du cœur de Lyon en voiture, à 25 minutes en bus du métro Gorge de Loup et à 10 minutes de la gare de Charbonnières-les-Bains.

Cette belle maison Art Déco placée dans un cadre de vie paisible et bucolique offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'une luminosité remarquable, accentuée par une belle hauteur sous plafond. D'une surface de 230 m² environ, la maison dispose de deux entrées, avec de beaux espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste terrain, clos, arboré et paysagé de 2385 m² (dont une partie à bâtir).

Elle se compose d'un salon avec cheminée, d’un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. A l’étage, trois chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d’eau, une salle télévision-bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, une chambre-bureau avec sa salle d’eau donnant directement sur le jardin, qui pourrait être transformée en espace professionnel. Au même niveau vous trouverez également une chaufferie, une cave ainsi qu’un garage. A l'abri des regards sur ce grand terrain paysagé, une agréable piscine, sans vis-à-vis, complète cet ensemble.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly avec tous les commerces de proximité. Vous pourrez également accéder en 3 minutes à pied à la ligne de bus desservant le métro Gorges de Loup (25 minutes). De plus, de nombreux attraits tels que le Parc de Lacroix-Laval, des terrains de tennis, des parcours de golf, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces se trouvent à proximité. Pour les familles, les écoles publiques et privées sont à quelques minutes à pied.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf.895115

Prix: 1400000€
Prix hors honoraires: 1350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 84999753100017
Référence annonceur: 340933499764
Numéro de mandat: 895115
Agent immobilier: Madame Isabelle GOUTTENOIRE
Téléphone mobile: 06 88 55 50 33
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf