Vente maison Dangeul - Achat maison Dangeul 170.000€ [35967415]

Exclusivité  Plongez dans le charme authentique de cette magnifique fermette nichée au coeur de Dangeul (72260). Avec ses 137 m² de surface habitable et son terrain de 5780 m², cette demeure est un véritable havre de paix.
Vous entrez dans la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec sa cheminée ouverte pour les soirée d'hiver d'une superficie de 75,.5 m², cellier, salle d'eau à finir, buanderie.
A l'étage: palier une grande chambre, une autre chambre , couloir desservant une salle d'eau et WC et un grenier aménageable de 26m².
Côté dépendance deux ateliers, un Hangar, puits avec pompe.
La maison est exposée nord-sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les commodités à proximité incluent une crèche, un collège, une alimentation générale, un parc et un jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique.
Je vous attend pour les visites.
Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial Bonne Etoile.
Tél: 06-19-72-19-58-RSAC 908 506 108

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3770.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Mickaël Tison
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908506108
RCP Asseris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C