Vente maison Dange St Romain - Achat maison Dange St Romain 443.000€ [35291113]

Exclusivité  Idéalement située entre Châtellerault et Sainte Maure, au calme en campagne Je vous invite à découvrir le charme et le cachet de ce magnifique bien entièrement rénové, ardoises naturelles, pierres, poutres, tomettes, dallage au sol, cheminée d'époque, nombreux travaux sur mesure dont ferronnerie, escalier, grande porte d'entrée. La qualité de cette demeure se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme, pompes à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC et ALU, piscine chauffée / terrasse bois et son espace Pool House couvert terrain bucolique méditerranéen autour de la piscine, Ce bien de 338 m² offre une vaste entrée de 27 m², une salle à manger de 22 m² un bar de 26 m², un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 26 m² donnant sur une terrasse à l'arrière. Le rez de chaussée vous propose également une suite parentale en travertin de 20 m² avec grand dressing et miroir sur l'ensemble, un meuble double vasque et une douche double. L'escalier en chêne massif avec ses rambardes en fer forgé, vous mènera encore à de grands espaces, pour découvrir un palier de 23 m², Trois chambres de 13,16 et 23 m², dont une avec dressing et une avec placard intégré. Vous bénéficiiez aussi d'une grande salle d'eau de 12 m² avec une grande douche. La cuisine vous donnera accès à une seconde partie qui dessert un appartement de 55 m², Salon, Chambre, WC, et salle d'eau avec grande douche. (travaux réalisés en 2017)
Enfin l'espace extérieur vous offre l'accès à une pièce tomettes / poutres / cheminée d'époque / eau et électricité de 24 m² communiquant avec une cave conviviale et festive de 19 m². Ce bien se complète avec un bureau indépendant de 16 m².
Une partie terrain à l'arrière comblera les jardiniers et les pécheurs avec accès à la rivière La Vienne.
Une visite s'impose au cours de laquelle vous serez séduit par cette propriété, et démarrer vos projets dans un cadre qui s'y prête totalement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 443 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29365606)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A