Vente maison Dampierre Sous Bouhy - Achat maison Dampierre Sous Bouhy 225.000€ [35984914]

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Magnifique longère rénovée de 202 m² avec piscine chauffée et 5 chambres à Dampierre-sous-Bouhy, à 6 min de Saint Amand en Puisaye, à 25 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris !
Coup de coeur assuré pour cette longère en bout d'impasse, avec vue dégagée imprenable sur la campagne ! Ressourcement et calme garantis !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dans beau salon cocooning de plus de 25 m², d'une grande salle à manger lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert, d'un premier wc, et d'un couloir desservant une grande buanderie et une salle de bains.
À l'étage, par un premier escalier de l'entrée, vous disposerez de 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et un second wc. Et par un autre escalier de la pièce de vie, vous aurez le plaisir d'avoir une grande pièce à finir (ancienne mezzanine) de plus de 35 m² qui peut tout-à-fait être aménagée en chambre parentale ou grande pièce détente de jeux / salle de billard / jeux ou salle de cinéma. Sacré potentiel donc pour cette longère rénovée avec beaucoup de goût !
Une belle dépendance attenante vous permettra du rangement, de même qu'un garage bois et une jolie piscine chauffée 8X4 chauffée avec vue sur la nature fera le bonheur des petits comme des grands les soirs d'été !
Jardin de plus de 1300 m², clôture et arboré, avec terrasse devant et derrière. Micro-station récente. Panneaux photovoltaïques neufs sur toiture permettant des factures d'électricité allégées. Chauffage bois par cheminée insert plus électricité en complément. Toiture en très bon état et récemment refaite.
Coup de cour garanti pour ce produit rare sur le marché ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Pour voir le maximum de photos, merci de consulter l'annonce sur le site iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227831)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A