Vente maison Dambach La Ville - Achat maison Dambach La Ville 149.000€ [35967398]

Exclusivité B&H Immobilier Sélestat

Venez découvrir cette charmante maison au coeur de Dambach-la-Ville !
Idéalement située dans un cadre authentique et paisible, cette maison de 94 m², pleine de caractère, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Ses atouts :
Un intérieur fonctionnel et modulable :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres, dont une avec accès à une jolie terrasse, et des combles aménageables selon vos projets (bureau, espace de jeu ou chambre supplémentaire).
Un extérieur intime :
Une cour sans vis-à-vis vous offre un espace idéal pour des moments de détente, complété par une grande cave, un garage et une dépendance de 20 m².
Pourquoi venir la visiter ?
Une maison au fort potentiel : idéale pour personnaliser à votre goût.
Un emplacement exceptionnel au coeur d'un village alsacien plein de charme.
Un extérieur agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours.
Quelques travaux à prévoir ?
Oui, mais c'est l'occasion parfaite de créer votre cocon sur-mesure et d'ajouter de la valeur à ce bien.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G