Vente maison Cuzieu - Achat maison Cuzieu 600.000€ [36201400]

Descriptif de l'annonce

Propriété d'exception du XVIIe siècle sur un parc de 13 000 m²
Au coeur d'un écrin de verdure, cette somptueuse propriété datant du XVIIe siècle déploie son charme authentique et intemporel. Nichée dans un cadre idyllique, à l'abri de tout regard, elle offre à ses habitants la quiétude d'un lieu d'exception tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles.
La maison principale
Dès le seuil franchi, l'âme de cette demeure se révèle à travers ses pièces lumineuses et généreuses. Une cuisine raffinée, une salle à manger conviviale, un salon spacieux, et deux chambres vastes invitent à la détente. Une bibliothèque ou un bureau, véritable havre de paix, complète l'agencement. La salle de bains, d'une élégance sobre, allie confort et sérénité. Le tout est chauffé par un système de chauffage au sol à pompe à chaleur air-eau, alliant technologie moderne et respect de l'environnement.
Le logement de gardien
Une dépendance, attenante à la maison, abrite un logement de gardien composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Ce lieu, à la fois intime et fonctionnel, pourra accueillir vos proches ou amis, ou être réservé à un usage familial.
Un terrain d'exception
Le terrain de 13 000 m², à la fois vaste et intime, se prête à de multiples projets d'aménagement, tandis qu'il peut être étendu jusqu'à 4,5 hectares grâce à la vente de parcelles supplémentaires non attenantes mais situées à proximité immédiate. Un cadre naturel qui offre une véritable bulle d'air et de tranquillité.
Un emplacement privilégié
Loin de l'agitation, cette propriété bénéficie néanmoins d'un accès rapide aux commodités. L'absence de voisins directs assure une totale intimité, tout en permettant de profiter des avantages d'une localisation proche des services.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Prix: 600000,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 600000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7207
Agent immobilier: Alban CLEYET-MARREL
Téléphone mobile: 0479423155
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company51556yxm/166/Epjba/baremes_honoraires_metier_immobilier_1.pdf