Vente maison Cunlhat - Achat maison Cunlhat 109.000€ [36048440]

Descriptif de l'annonce

A voir rapidement !

EN EXCLUSIVITE :

Dans un lieu dit très calme de quelques maisons seulement, à quelques minutes de CUNLHAT, charmante maison, mitoyenne d'un côté (non habité et à vendre également), de 130 m2, au rdc une cuisine refaite à neuf, un chaleureux salon avec poêlé à bois donnant sur le jardin, au premier étage 2 chambres avec une salle de bain et au deuxième étage deux autres grandes chambres et un bureau.

Le jardin en pelouse de 347 m2 est entièrement clôturé. Une grande chaufferie 72m2 (stockage bois et box pour chien), et un grand garage 2 voitures portes électriques avec une jolie possibilité d'aménagement supplémentaire.
Visite 360o disponible sur simple demande.

SPANC aux normes
DPE Consommation 256 E / GES 7 B, réalisé le 18/12/2023.
Des travaux récents ont été effectués :
Isolation des combles par de la laine soufflée
Fenêtres double vitrage couleur bois.
La chaudière neuve de 2021.
Chauffage central avec chaudière à granulé avec un relais poêle à bois.
Taxe foncière : 487 EUR

Travaux à prévoir : le changement de la couverture du toit, devis disponible sur demande, ainsi que le premier étage à conforter ( sol, mur et décoration) Idéal pour bricoleur.

Besoin de plus de place ? La maison mitoyenne de celle-ci est également à vendre !

Contactez-moi vite pour une visite Mme RICHARD au O6 38 04 37 39
Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488) .
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025. Prix frais d'agence inclus.

Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle