Vente maison Cunac - Achat maison Cunac 225.000€ [35512375]

Maison à vendre Cunac, T5, 5 pièces, 87 m², terrain de 790 m²

Cunac (81990)

225.000 €
annonce vente maison cunac 81990
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison de plain pied de 87 m² avec 3 chambres, un garage attenant de 27 m² sur une belle parcelle de 790 m².

La maison se situe au coeur du village de Cunac.
La commune de saint Juery avec ses commerces, son collège et son marché se trouve à 5 minutes en voiture.
L'accès rocade le plus proche est à moins de 5kms et le centre ville d'Albi à 7kms.

Le terrain avec un portail et un portillon à l'entrée, est entièrement clôturé. De nombreux arbres ainsi qu'un puits sont présents sur la parcelle.

L'entrée de la maison vous donne accès au coin jour ou au coin nuit.

La cuisine est séparée de la pièce de vie, toutefois la cloison les dissociant peut être enlevée à moindre coût (mur non porteur). Cette ouverture permettrait d'avoir un pièce plus lumineuse de 37 m² au total.

Le coin nuit est composé de 3 chambres avec des moustiquaires, un toilette et une salle d'eau (adaptée aux personnes à mobilité réduite).

Le garage isolé et traversant de 27 m², permet de rentrer un véhicule tout en gardant un espace bricolage et buanderie intéressant.

Equipements de la maison:
-Tout à l'égout
-Climatisation dans le salon
-Chauffage électrique
-Double vitrage bois
-Isolation des combles
-Terrain cloturé avec végétation et puits
-Store banne
-Sèche serviette
-Cuisine équipée

Taxe foncière : 800Euros


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29773529)

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1596161
Agent immobilier: Nicolas Julia
Téléphone mobile: 06 28 24 51 34
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
285
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Surface du terrain: 790 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 87 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 07/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0628245134


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