Vente maison Culoz - Achat maison Culoz 147.000€ [35338332]

Exclusivité  Iad France - Elsa Cohu (06 19 37 16 78) vous propose : Maison de Ville à Culoz - À Rénover pour famille ou investisseur. Cette maison de ville, offre un emplacement idéal. À seulement quelques pas des commodités telles que l'école primaire, la crèche et la boulangerie, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur afin de créer 2 appartements. Dotée d'une surface de 86 m² répartie sur 2 étages, des combles sont aménageables offrant 34 m² de plus avec le charme de l'ancien. Le 1er étage est à l'état brut, vous pouvez donc imaginer vos espaces. Elle comprend actuellement 1 chambre avec salle de bains au RDC. Un balcon à l'avant et à l'arrière de la maison avec jardin pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage pour votre confort. Une dépendance à l'arrière du jardin est présente pour une cuisine d'été ou toutes autres idées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon à votre image ou réaliser 2 appartements. Les expositions Est, Sud et Nord apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover cette maison et de lui redonner vie dans un cadre convivial et apaisant grâce au Jourdan qui passe à l'arrière du jardin. Plans et 3D réalisés en partenariat avec Fabien Wolfs illicotravauxbugeysud

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu EI (ID 81783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287157)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G