Vente maison Culoz - Achat maison Culoz 225.000€ [35763640]

Exclusivité  Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Au coeur de Culoz, et à proximités des commodités. Venez découvrir sans attendre cette charmante maison de ville de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 265 m².

Cette maison, configurée sur 3 niveaux, se compose ainsi:

- au RDC : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et une buanderie avec salle d'eau et WC
- au 1er étage : deux chambres et un dégagement pouvant faire office de bureau, avec un accès sur le balcon.
- sous combles : une grande chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau.

Côté extérieur, elle bénéficie d'une cour privative avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un garage.

Équipements : poêle à granulés et panneaux photovoltaïques (20 m²) permettant de réduire de façon considérable la consommation d'énergie.

Taxe foncière : 609 euros

Gare de Culoz : 10 minutes à pieds
Crèche, école et collège à proximité
Genève : 1h10 en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028572)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B