Vente maison Culhat - Achat maison Culhat 210.000€ [36243606]

Maison à vendre Culhat, T5, 5 pièces, 124 m², terrain de 402 m²

Culhat (63350)

210.000 €
annonce vente maison culhat 63350
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Charmante maison individuelle avec 4 chambres à Culhat

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 124 m² habitables, complétée par un garage, un atelier et une cave.

L'entrée principale au premier étage dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, un deuxième salon, et un WC. L'espace nuit est composé de deux chambres à ce niveau.

Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une buanderie, et une salle de bain.

Le terrain est entièrement clôturé, avec une terrasse et un espace piscine, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Plusieurs annexes : ateliers, un grand garage, et une cave voûtée pleine de charme.

Chauffage économique grâce à une chaudière à granulés assurant le chauffage et l'eau chaude. Un poêle à bois dans la pièce de vie en complément.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Culhat, cette maison est proche des commodités et des écoles, idéale pour une vie pratique et sereine. Ligne de bus à 400 m.

Quelques travaux de personnalisation sont nécessaires, mais ce bien offre un fort potentiel pour devenir votre future maison de rêve.

Ne tardez pas à visiter, sous réserve de premières démarches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone. Les sms et e-mails ne seront pas traités.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30012759)

Prix: 210000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1619108
Agent immobilier: Morgan Moignoux
Téléphone mobile: 06 35 24 03 81
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
265
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1949
  • Surface du terrain: 402 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 124 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0635240381


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