.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente une jolie maison sur la commune de Thury-Harcourt, à seulement quelques pas de l'école Paul Héroult et du pôle santé.
Cette maison rénovée avec goût sera vous séduire par ces nombreux atouts
Au rez-de-chaussée, on y trouve une belle pièce de vie de 35 m² donnant accès directement à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre, un WC et une salle de douche.
A l'étage, 2 chambres de belles tailles, 1 bureau, ainsi qu'une salle de douche et un wc.
Sous-sol complet sur toute la surface de la maison avec deux pièces avec fenêtres et chauffage.
Points forts :
proche des commerces, écoles, pôle santé
Isolation des murs intérieurs
pompe à chaleur, VMC, poêle à bois et radiateur installés en 2022
Le tout sur un terrain de 600 m², avec cabanon et deux entrées avec portails
Taxe foncière de 1250 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Claire d'Aubigny
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933371312
Prix: 257250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 245000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 209
Agent immobilier: Claire d'Aubigny
Téléphone mobile: 0759574613
Url tarifs publics: https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 23/01/2025La Petite Agence
111 rue Caponière
14000 - Caen
Tel: 0759574613
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Culey Le Patry (14220), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.