Vente maison Culey Le Patry - Achat maison Culey Le Patry 367.500€ [35966827]

.la petite agence vous propose à la vente cette maison contemporaine en ossature bois achevée en 2009 avec une vue imprenable sur la Suisse-Normande.

Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une entrée avec placards, une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine aménagée et équipée avec four à pizza et poêle de masse, arrière cuisine, séjour-salon doté de grandes baies vitrées pour un maximum de luminosité et une vue splendide et terrasse plein sud.

Vous pourrez bénéficier d'une vie de plain-pied avec chambre et WC (possibilité de créer une salle d'eau, arrivées d'eau déjà en place)

Au premier étage, vous pourrez découvrir 4 chambres dont une belle suite parentale de plus de 22 m² avec dressing, et 3 chambres de bonne taille dont 2 dans un agrandissement de plus de 35 m² lumineuses et avec des rangements.
Une salle d'eau avec douche et baignoire, double vasque, WC séparé, bureau ou salle de jeux.

Sous-sol complet avec porte motorisée et une pièce au sol-sol aménagée, terrasse couverte.

Points techniques:
- Excellent DPE C et A
- Isolation du grenier 40 cm de laine de verre
- Aucune anomalie électrique
- Maison fibrée
- Terrain de 1863 m² avec un assainissement CONFORME
- Carport
- Bois utilisé pour la maison : Red Cedar imputrescible Classe 3






Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A