Vente maison Cuhon - Achat maison Cuhon 324.400€ [35501276]

Exclusivité  Cuhon (86110)

Commune d'environ 400 habitants, à 35 minutes de la gare de Poitiers et 10 minutes de Mirebeau ou vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarchés, pharmacie, écoles et collège, ...).

Plongez dans le charme unique de cette propriété en bois de 252 m², nichée sur un terrain de 3 520 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.

La maison principale, chaleureuse et spacieuse, dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'architecture tout en bois confère à l'ensemble un charme authentique et naturel.

En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte, qui constitue une excellente opportunité pour un revenu complémentaire. Celui-ci est composé de 3 chambres, chacune équipée de sa propre douche, apportant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir vos hôtes.

Les dépendances, également construites en bois, ajoutent une touche supplémentaire de charme à cette propriété déjà pleine de caractère. Elles peuvent servir d'espace de rangement, d'atelier ou encore être aménagées selon vos envies.

Cette propriété est une invitation à la détente et à la sérénité, tout en offrant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement.

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Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A