Vente maison Cuguen - Achat maison Cuguen 97.000€ [35729367]

Iad France - Amyra Duret (06 36 12 21 52) vous propose : Charmante maison en pierre à seulement 9 mins de Combourg et 6 mins de Bazouges-la-Pérouse, idéale pour une première acquisition ou en résidence secondaire à 40 mins des plages.

Profitez de sa vie de plain pieds et de la meilleure exposition au SUD / OUEST la dotant d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous trouverez au RDC la cuisine ouverte sur séjour et sa magnifique cheminée, une vaste chambre de 16 m² avec accès à la salle d'eau et WC, un cellier.

Grand grenier aménageable sur le dessus permettant d'envisager des chambres supplémentaires.
À l'extérieur, un jardin, un puits, une dépendance en pierre sous ardoise et juste en face de la maison une vaste parcelle arborée de 4700 m² (non attenante), le tout sur plus de 5000 m² de terrain.

Bénéficiez d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de ce bien, contactez-moi pour étudier votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret EI (ID 41595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29993149)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C