Vente maison Cugnaux - Achat maison Cugnaux 261.000€ [36018454]

Exclusivité  Iad France - Thida Chansavath (07 78 31 10 64) vous propose : Opportunité à Cugnaux - Dans un quartier résidentiel sécurisé et fermé, Maison Mitoyenne Plain-Pied de 70 m² loi carrez et 92 m² de surface totale au sol entièrement rénové, plus un GARAGE de 16 m². Son agencement fonctionnel et son excellent état en font un bien rare, parfait pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'état impeccable de cette maison, entretenue avec soin, une cuisine aménagée et équipée est ouverte au salon - salle à manger.
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et de radiateurs pour un confort thermique adapté à toutes les saisons.

Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une porte pour l'accès au garage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans vis à vis, une terrasse couverte et un jardin.

Le stationnement est facilité avec une place de parking devant la maison et une autre privatisé.

Proche des commodités : écoles, restaurants, pharmacie. Proximité : Villeneuve-Tolosane, Portet-sur-Garonne, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied à Cugnaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54.17 ¤ par mois (soit 650 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thida Chansavath EI (ID 80677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982997603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 134.
Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259352)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B