Emplacement exceptionnel pour cette demeure fin du XVIIIe siècle située au coeur de Cugnaux. D'une surface de 263 m², cette bâtisse à rénover a su préserver son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse donnant directement sur le jardin dessert deux pièces à vivre, la cuisine et une chambre indépendante. Une élégante cage d'escalier mène au premier étage, composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue verdoyante sans vis-à-vis.
Le jardin, étendu sur 2583 m², est agrémenté d'arbres centenaires qui entourent la maison. Une remise, un chai attenant à la bâtisse ainsi qu'une grande annexe offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX
Prix: 580000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 580000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 654
Agent immobilier: Benjamin VIGREUX
Téléphone mobile: +33662179055
Url tarifs publics: https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 22/01/2025, crée le 31/07/2024Cabinet Rivet-vigreux
24 Rue Théodore Ozenne
31000 - Toulouse
Tel: +33662179055
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